Дубай Марина (Dubai Marina)

Цена недвижимости в Дубай Марине зависит от многих факторов, в том числе от общей площади квартиры, этажа, на котором расположена квартира, и многого другого.

Так, квартиры площадью 50 м2 можно купить по цене от 226000 долларов (698000 дирхамов ОАЭ).

Квартира площадью 111 м2 стоит 420500 долларов (1544580 дирхамов ОАЭ).

Тенденции аренды в Дубай Марине

Просматривая варианты аренды недвижимости в Дубае, следует учитывать одну очень удобную для арендатора особенность - при необходимости жилье сдается ежедневно. Можно заключить договор аренды на пару дней, неделю, месяц или на более длительный срок.

Вы цените домашний уют и ищете самое комфортное жилье в Дубае? Тогда мы советуем вам обратить внимание на апартаменты. Это отличный вариант размещения для проживания, где есть абсолютно все для удобства гостей. Апартаменты в Дубае выгодное решение для семьи и дружеской компании. Стоимость проживания в этом типе жилья начинается от 10 долларов (37 дирхамов ОАЭ).

Сегодня самой востребованной услугой на рынке недвижимости ОАЭ является бронирование жилья в Дубае. Удивительно, но всего пару лет назад снять хорошую квартиру в Дубае было довольно сложно. Но благодаря интенсивным темпам роста строительства в этом крупном мегаполисе и ежегодному увеличению числа туристов в разных частях города появились целые жилые комплексы.

Любой приезжий может быстро забронировать номер в соответствии со своим вкусом и финансовыми возможностями. Сегодня практически каждый может снять квартиру в Дубае! Конкурентным преимуществом проживания здесь является индивидуальное расположение в одном из самых красивых мест города. В данный момент вы можете забронировать номер в любом районе города. Выбирайте то, что вам удобно!

На сегодняшний день привлекательная недвижимость в Дубае для аренды расположена в таких районах, как Пальма Джумейра и Дубай Марина, а также в самом сердце мегаполиса.

Что касается Пальмы Джумейры и Дубай Марины, то это лучшие места в Эмирате для тех, кто планирует найти апартаменты с одной, двумя или даже тремя спальнями. Данные статистического агентства Дата Файндер (Data Finder) показывают, что в январе 2019 года на Пальме Джумейре можно было арендовать помещение на год за 31580 долларов (116000 дирхамов ОАЭ). На сегодняшний день в том же районе курс снизился до 27770 долларов (102000 дирхамов ОАЭ). Что касается Дубай Марины, то здесь недвижимость в аренду подешевела на 6%, то есть ее стоимость снизилась до 19060 долларов (70000 дирхамов ОАЭ) в год.

Можно назвать и другие административные единицы Дубая, где жилая недвижимость в ОАЭ значительно подешевела за последний год. В Барша-Хайтс снижение составило около 16%, в Мотор-Сити;8%, в Джумейра Вилладж Серкл цены упали на 13%. Средняя стоимость местных малогабаритных квартир была 26790 долларов (98400 дирхамов ОАЭ). В самом центре Дубая аренда в прошлом году составляла около 29676 долларов (109000 дирхамов ОАЭ).

Тенденции продаж в Дубай Марине

В Дубай Марине насчитывается более 200 многоквартирных домов, причем из каждого открывается потрясающий вид на город и гавань. Сообщество известно как "высокий квартал" в мире, и несколько сооружений являются частью знаменитых небоскребов Дубая. Жители могут наслаждаться активной общественной жизнью в этом районе. В Дубай Марине продается несколько видов недвижимости. Здесь представлен широкий выбор роскошных апартаментов, вилл и небольшое количество таунхаусов. В то время, как существует ограниченное количество современных вилл на взлетно-посадочной полосе, чтобы привлечь внимание инвесторов, заинтересованных в приобретении виллы, она ориентирована на проживание в апартаментах (убрать? бессмыслица какая-то). В Дубай Марине доступны для продажи апартаменты с 4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 5 и более спальнями. В этих апартаментах есть большая гостиная, полностью оборудованная кухня и спальня с ванной комнатой и балконом для прислуги (это верно?), а также другие удобства. Одна из основных квартир на продажу расположена на высоте (может, в) DAMAC. К услугам гостей апартаменты с одной спальней по цене от 272000 долларов (1900000 дирхамов ОАЭ). Что касается вилл, то они бывают разных размеров: включают от 2 до 6 спален. Эти виллы, расположенные на уровне подиума (что это?) многоквартирных домов, имеют большую гостиную, хорошо оборудованную кухню, комнату для прислуги с ванной, туалет и кладовую. Другие особенности этих домов - наличие парковочного места и патио на крыше. Здесь много уникальных вилл. В Марина Кейс Виллас (Marina Keys Villas) на продажу выставлены просторные виллы с 3 спальнями по стартовой цене от 571700 долларов (2100000 дирхамов ОАЭ), что вполне разумно.

Кроме того, район известен своей транспортной доступностью: здесь 2 станции метро, автобусная и трамвайная сети, соединяющие Аль-Суфух, паромное сообщение с Бизнес-Бэй через Дубайский канал.

Дубай Марина - самый развитый район в Дубае, поэтому для строительства доступно ограниченное количество земельных участков. Небоскреб Сиел (Ciel) представляет собой одну из последних наиболее значительных инвестиционных площадок в районе Дубай Марина.

Рентабельность инвестиций в Дубай Марине

Сегодня ОАЭ остаются одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Иностранные инвесторы из Европы, Азии и США видят большие перспективы в развитии рынка жилой и коммерческой недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Несмотря на то, что все Эмираты развиваются относительно равномерно и стабильно, Дубай занимает первую позицию в списке регионов-лидеров.

Один из самых привлекательных типов для покупка недвижимости в Дубае для иностранных инвесторов - это инвестиции в офисные здания и торговые центры. Проведя детальный анализ рынка после кризиса, Объединенные Арабские Эмираты начали активно развивать строительство этого сектора. Так, несколько лет назад многие проекты коммерческой недвижимости были запущены в строительство и вышли из статуса "замороженных".

Иностранные и местные предприятия покупают или арендуют коммерческие помещения для ведения бизнеса в стране. Коммерческая недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах обладает довольно высокой ликвидностью. В связи с этим инвестор может получить доходность от инвестиций в размере 7-9 % годовых, а в некоторых случаях и до 14% годовых.